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Property Management – Eigentumsverwaltung mal anders

Definition und Begriffserklärung

In Deutschland wurden viele Berufsbezeichnungen, mehr oder weniger durch englische Begriffe abgelöst oder ersetzt. Natürlich bestehen weiterhin immer die deutschen Berufsbezeichnungen, allerdings verwenden viele Firmen fast ausschließlich die „neuen“ Bezeichnungen. Gründe sind u.a. die Spezifikationen der Berufe. Property Management lässt sich zwar als Eigentumsverwaltung übersetzten, bezieht sich jedoch meistens auf Gebäudeverwaltung. Im Gegensatz zu einem Facility Manager, der sich z.B. nur mit Wohngebäuden beschäftigt, liegen die Aufgaben hier aber mehr im Wirtschaftlichen Bereich und nicht in der Instandhaltung. Die Bezeichnungen mögen anfangs etwas verwirrend erscheinen, aber durch etwas Einarbeitung wird schnell klar um was genau es sich dabei handelt. Gerade Property Management bietet eine Reihe an neuen Berufszweigen, die immer mehr gefordert werden. EPM-Word.com ist einer der führenden deutschen Anbieter am Markt: http://www.epm-world.com/de/unternehmen/immobilien-management/property-management

Die verschiedenen Aufgabenbereiche im Property Management

Im Property Management gibt es viele verschiedene spezifische Bereiche. Natürlich handelt es sich im Groben, um die Verwaltung von Gebäuden, aber hier gibt es verschiedene Abzweigungen, auf die man sich spezialisieren kann. Anders als ein Facility Manager, sorgt man hier für die Bewirtschaftung der Gebäude. Dies können z.B. Büroräume sein, die man an Firmen vermietet und dessen Verwaltung übernimmt. Hier steht man immer in Kontakt mit den Mietfirmen und ist für diese zuständig. Es kann sich aber auch um eine Industrieanlage handeln, die man verwaltet und an neue Firmen vermietet bzw. verkauft. Ebenfalls kann es bei Neubauprojekten der Fall sein, dass man als Property Manager für Mieter zuständig ist. Hier muss man genügend Mieter für die Gebäude finden und die Verwaltung übernehmen. Es kann sich dabei um Firmen handeln oder um einfache Privatleute, die Wohnflächen mieten möchten, um darin zu wohnen. Für gewöhnlich gibt man nach erfolgreicher Mietersuche und Verkauf der Flächen, die Aufgaben an einen Facility Manager ab, der sich dann um die ganze Instandhaltung der Gebäude kümmert. Bei näherem Befassen erkennt man also, dass im Bereich Property Management, viele verschiedene Aufgabengebiete auf einen warten.